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三民買房
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(專約)鼎中.大樂.鼎山商圈稀有二樓翻新美寓 高雄豪宅精選
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
645 萬 - 參考單價：33.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.19 坪
- 土地面積：7.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一件**「適合自住優先、投資需謹慎」**的標的。若您購買此房的主要目的在於讓長輩同住或追求市中心的高便利性生活，且能接受較嚴謹的貸款條件與無車位的生活不便，那麼其核心區位與屋內翻新的優勢確實具有吸引力。然而，若以資產保值或短期轉手為考量，45 年的屋齡、產權瑕疵（陽台未補登）以及缺乏車位等劣勢，將是未來市場流動性的主要阻力。建議您優先確認銀行核貸成數與房屋結構狀況，確認符合自身預算與需求後再行購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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